Il nuovo edificio segue il profilo del terreno esistente, oggetto di parziale riempimento, è posizionato a un livello inferiore rispetto al resto della villa e al di sotto del muro di contenimento della vecchia limonaia. La vista verso l’edificio storico è stata lasciata libera per non alterare la conformazione originaria della struttura; la nuova facciata a sud, l’unica fuori terra, si impone nel paesaggio come un profilo di vetro trasparente con ampie finestre affacciate sulle colline. La copertura piana praticabile, utilizzata come area relax degli gli ospiti, è il collegamento tra l'area della piscina e la limonaia, alla vista appare quasi incastonata in un paesaggio che rievoca l'atmosfera tradizionale di questo luogo nel tempo.

Materiali naturali come pietra e legno e la e vegetazione rigogliosa plasmano il nuovo pavimento del giardino, grandi alberi di limoni ricostruiscono il vecchio frutteto incorniciando le viste delle colline circostanti. L'orizzonte del mare in lontananza è la visuale dominante, uno sfondo che si ripete inquesto paesaggio lontano nel tempo immerso nella campagna marchigiana.

La vecchia Villa il Castellano sorge sul sito di un avamposto romano e di un successivo castello medievale appartenente all'arcidiocesi di Fermo, il corpo centrale della villa e la sua torre di avvistamento risalgono al 1625, mentre la cappella e le due ali di chiusura sono datate 1767; il complesso è completato da una serie di edifici rurali e una cappella votiva. L'ala nord è stata già oggetto di importanti lavori di restauro mirati all'efficientamento energetico e sismico dell'edificio e alla ricoloritura delle facciate.